Suelo y viabilidad
Estudio del solar, de su calificación urbanística y de la demanda de la zona. Antes de comprometer la inversión se comprueba que el uso previsto es compatible con el planeamiento vigente.
Construcción y promoción
Promoción inmobiliaria, construcción de edificios residenciales y suministro de los materiales y el equipamiento que cada obra necesita.
Tres epígrafes, un mismo recorrido
Del solar al edificio terminado
Las tres actividades cubren fases consecutivas del mismo proceso, lo que permite mantener un único responsable desde la compra del suelo hasta la entrega.
| CNAE | Actividad | Qué cubre |
|---|---|---|
4110 | Promoción inmobiliaria | Compra de suelo, viabilidad, financiación y gestión integral de la promoción. |
4121 | Construcción de edificios residenciales | Ejecución material de la obra, con control de plazos, costes y calidades. |
4690 | Comercio al por mayor no especializado | Aprovisionamiento de materiales, mobiliario y equipamiento para obra y para los centros. |
El recorrido completo
Cuatro fases de una promoción
Proyecto
Redacción del proyecto con la dirección facultativa y tramitación de licencias. En los edificios destinados a uso residencial asistido, los requisitos de accesibilidad y de evacuación condicionan el reparto de plantas desde el primer boceto.
Construcción
Ejecución de la obra con control de plazos, costes y calidades. El suministro de materiales y equipamiento se gestiona desde la propia sociedad, lo que acorta los plazos de aprovisionamiento.
Entrega y puesta en servicio
Recepción de la obra, legalización de instalaciones y equipamiento. Cuando el edificio se destina a uso residencial propio, la puesta en marcha del servicio enlaza directamente con esta fase.
Criterios de proyecto
Qué cambia cuando el edificio va a ser una residencia
Un edificio pensado para alojar a personas con dependencia no se proyecta como un bloque de viviendas. Estos son los puntos que condicionan el diseño:
- Recorridos sin escalones ni resaltes, con anchos de paso para silla de ruedas y camilla
- Baños adaptados con espacio de giro y agarraderas en cada habitación
- Un control de enfermería por planta, con visión directa del pasillo
- Sistema de avisos desde la cama y desde el baño de cada habitación
- Sectorización contra incendios y vías de evacuación horizontal
- Luz natural en las zonas de estar y acceso directo a patio o jardín
Suministro
Por qué el comercio al por mayor forma parte del conjunto
El epígrafe 4690 no es una actividad aparte: permite abastecer directamente las obras y los centros sin depender de intermediarios para el material corriente.
En la práctica se traduce en plazos de aprovisionamiento más cortos y en la posibilidad de unificar criterios de calidad entre promociones distintas.
Para consultas de proveedores y de empresas colaboradoras, el canal es el mismo formulario de contacto, indicando el motivo correspondiente.
¿Colabora con promotoras o busca un contratista?
Si representa a una constructora, a un estudio técnico o a un proveedor de materiales, escríbanos indicando el ámbito de su propuesta.